不好网友咨询：西安二手房按揭贷款流程怎样？西安二手房按揭贷款手续？下面小编就为大家介绍一下：

二手房按揭贷款申请条件：

1、借款人合法有效的身份证件;

2、借款人经济收入证明或职业证明;

3、借款人家庭户口登记簿;4.有配偶的借款人需提供夫妻关系证明;

4、有共同借款人的，

5、所购二手房的房产权利证明;

6、与售房人签订的《房屋买卖合同》，

7、如抵押物须评估的，

8、所购房屋产权共有人同意出售房屋的书面授权文件;

9、贷款人要求提供的其他文件或资料。

二手房按揭贷款办理流程：

买卖双方签订《房屋买卖合同》

买方、卖方、律师事务所三方签订《转按揭交易安全保证合同》;

买方交纳房屋价格30%的首付款(按交易价格与评估价格孰低的原则，一年内免评估，以原购买价为准);

卖方的贷款银行书面同意提前一次性还款的确认函(包括所欠资款本息、还款帐号);

买方据前述文件及个人资信文件向贷款银行申请二手房按揭贷款(提出贷款申请，律师初审，银行复审);

卖方向买方实际交付房屋;

银行复审通过后放款，向卖方的银行划款;

卖方收到款项后，与原贷款行解除贷款合同和抵押登记，与买方、律师一同办理过户、并且抵押给买方的贷款银行;

买方的贷款银行将30%的首付款付给卖方。

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